Durant anys moltes transmissions d’empresa familiar s’han frustrat per un detall formal: que l’empleat a jornada completa no estigu\u00e9s contractat exactament per la societat arrendadora.<\/p>\n\n\n\n
El Tribunal Suprem acaba de matisar aquesta rigidesa. Quan una societat arrendadora forma part d’un grup empresarial real i operatiu, l’an\u00e0lisi fiscal no es pot fer com si estigu\u00e9s a\u00efllada.<\/p>\n\n\n\n
El Tribunal Suprem (TS), en la sent\u00e8ncia n\u00fam. 186\/2026, de 19 de febrer, ha introdu\u00eft un mat\u00eds molt rellevant en mat\u00e8ria d’empresa familiar i reducci\u00f3 del 95% a l’impost sobre successions i donacions (ISD).<\/p>\n\n\n\n
La q\u00fcesti\u00f3 semblava t\u00e8cnica. En realitat, afecta directament moltes estructures familiars que combinen societats operatives i societats patrimonials dins un mateix grup.<\/p>\n\n\n\n
I, com sol passar, el problema no era a l’activitat\u2026 sin\u00f3 com s’interpretava.<\/p>\n\n\n\n
El conflicte habitual a les donacions de participacions<\/p>\n\n\n\n
Quan es transmeten participacions socials amb la reducci\u00f3 del 95% de l’article 20.6 de la Llei de l’ISD (LISD), \u00e9s imprescindible que aquestes participacions estiguin exemptes a l’impost sobre el patrimoni (art. 4.Vuit de la Llei de l’impost sobre patrimoni, “LIP”).<\/p>\n\n\n\n
En el cas de societats dedicades a l’arrendament d’immobles, l’article 27.2 de la Llei de l’IRPF (LIRPF) exigeix \u200b\u200b\u2013per considerar que hi ha activitat econ\u00f2mica\u2013 comptar amb una persona empleada amb contracte laboral i jornada completa.<\/p>\n\n\n\n
Fins aqu\u00ed, res de nou.<\/p>\n\n\n\n
El problema sorgia quan:<\/p>\n\n\n\n
La societat arrendadora no tenia contractat directament aquest treballador.
Per\u00f2 el grup empresarial s\u00ed que disposava de mitjans humans centralitzats.
I l’activitat estava realment integrada dins una estructura productiva conjunta.
L’Administraci\u00f3 sostenia una interpretaci\u00f3 estricta, i consistia que si l’empleat no \u00e9s a la n\u00f2mina de la societat arrendadora, no hi ha activitat econ\u00f2mica. I si no hi ha activitat econ\u00f2mica, se’n redueix l’exempci\u00f3. I si se’n redueix l’exempci\u00f3, es perd part de la reducci\u00f3 del 95%.<\/p>\n\n\n\n
Una cadena de conseq\u00fc\u00e8ncies que podia suposar milers d?euros.<\/p>\n\n\n\n
Atenci\u00f3. No n’hi ha prou de pert\u00e0nyer formalment a un grup. La clau \u00e9s acreditar una integraci\u00f3 funcional real de mitjans personals i materials.
Qu\u00e8 diu el Tribunal Suprem?<\/p>\n\n\n\n
El cas examinat no era un simple arrendament passiu. La societat arrendadora formava part d’un grup empresarial on:<\/p>\n\n\n\n
Altres entitats aportaven t\u00e8cnics, personal especialitzat i mitjans materials.
L\u00b4explotaci\u00f3 de finques r\u00fastiques es coordinava amb altres prestacions del grup.
Hi havia una ordenaci\u00f3 conjunta de recursos.
\u00c9s a dir, no era una societat a\u00efllada que lloga immobles sense estructura. Feia marxada d’un engranatge econ\u00f2mic m\u00e9s ampli.<\/p>\n\n\n\n
El Tribunal conclou que all\u00f2 veritablement rellevant no \u00e9s la titularitat formal del contracte laboral, sin\u00f3 l’exist\u00e8ncia real d’activitat econ\u00f2mica. Quan l’ordenaci\u00f3 de mitjans es fa a nivell de grup i hi ha una integraci\u00f3 econ\u00f2mica efectiva, el requisit del treballador es pot entendre complert, encara que el contracte estigui en una altra societat del grup.<\/p>\n\n\n\n
Atenci\u00f3. Si lactivitat arrendadora \u00e9s merament passiva i no est\u00e0 integrada en una estructura econ\u00f2mica m\u00e9s \u00e0mplia, el requisit haur\u00e0 de complir-se individualment.
Qu\u00e8 canvia d’ara endavant?<\/p>\n\n\n\n
El TS fixa doctrina clara, en establir que si la societat arrendadora pertany a un grup amb activitat econ\u00f2mica real, i l’ordenaci\u00f3 de mitjans personals i materials es realitza efectivament a nivell de grup, i hi ha integraci\u00f3 funcional aut\u00e8ntica, aleshores el requisit de l’empleat a jornada completa es considera complert.<\/p>\n\n\n\n
Per\u00f2 introdueix un mat\u00eds important: No val una pertinen\u00e7a formal. Hi ha d’haver unitat econ\u00f2mica real. La societat arrendadora ha de servir a l’activitat del grup, no limitar-se a fer servir els seus recursos.<\/p>\n\n\n\n
Aquest punt \u00e9s essencial.<\/p>\n\n\n\n
Atenci\u00f3. La prova documental i organitzativa ser\u00e0 determinant: contractes, funcions reals, coordinaci\u00f3 operativa, depend\u00e8ncia funcional\u2026 tot ha d’estar ben estructurat.
Impacte pr\u00e0ctic a l’empresa familiar<\/p>\n\n\n\n
La conseq\u00fc\u00e8ncia \u00e9s directa:<\/p>\n\n\n\n
Les participacions es poden considerar \u00edntegrament afectes.
No \u00e9s procedent aplicar la regla de proporcionalitat.
Es mant\u00e9 la reducci\u00f3 del 95% a l’ISD.
En el cas concret, la liquidaci\u00f3 girada per lAdministraci\u00f3 va ser anul\u00b7lada. M\u00e9s enll\u00e0 del cas particular, la sent\u00e8ncia introdueix un enfocament menys formalista i m\u00e9s coherent amb la realitat empresarial de molts grups familiars.<\/p>\n\n\n\n
I aix\u00f2 obre una oportunitat. Perqu\u00e8 moltes estructures que al seu dia van ser q\u00fcestionades ara es poden revisar sota aquesta nova doctrina.<\/p>\n\n\n\n
Atenci\u00f3. Cada cas exigeix \u200b\u200ban\u00e0lisi individual. La jurisprud\u00e8ncia no converteix autom\u00e0ticament totes les estructures en v\u00e0lides. La clau \u00e9s com estigui dissenyada i documentada l’organitzaci\u00f3.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Durant anys moltes transmissions d’empresa familiar s’han frustrat per un detall formal: que l’empleat a jornada completa no estigu\u00e9s contractat exactament per la societat arrendadora. El Tribunal Suprem acaba de matisar aquesta rigidesa. Quan una societat arrendadora forma part d’un grup empresarial real i operatiu, l’an\u00e0lisi fiscal no es pot fer com si estigu\u00e9s a\u00efllada. […]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":6620,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-6623","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-sin-categorizar"],"acf":[],"yoast_head":"\n